Comienza a regir el registro de alquileres: cómo se hace la declaración y qué cambiará para los inquilinos


Comienza a regir el registro de alquileres: cómo se hace la declaración y qué cambiará para los inquilinos

Desde este lunes, los propietarios estarán obligados a declarar los contratos de alquiler.

El Registro de Contratos de Locación de Inmuebles (RELI) de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) empezó a regir este lunes.

Los locadores están obligados a inscribir los contratos de alquiler de bienes urbanos y rurales, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o móviles.

Qué cambia para dueños e inquilinos

Los locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones, los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones temporarias de inmuebles con fines turísticos, de descanso o afines y las locaciones de espacios o superficies fijas o móviles como locales comerciales, stands, ferias, según la AFIP.

Entre los excluidos se encuentran la administración pública, cuando en los contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los provinciales, el Gobierno porteño, los municipios y sus respectivas reparticiones, entes centralizados y descentralizados.

Para registrar los contratos, o alguna modificación a los mismos, se debe acceder a la página de la AFIP con clave fiscal, al servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - Contribuyente".

Cómo declarar el contrato

Desde que se firma el alquiler hay 15 días corridos de plazo para realizar la inscripción. Los contratos que se hayan hecho entre el 1° de julio del año pasado y el 31 de marzo de 2021.

La AFIP dio un plazo especial hasta el 15 de abril. Los contadores pidieron prorrogarlo hasta el próximo 30 de agosto debido a que faltaba actualizar la web del organismo.

Cómo se declara el contrato

  • Ir al sitio web de la AFIP y elegir la opción "Declaración de contratos" del servicio "Registro de Locaciones de inmueble RELI-Contribuyente".
  • Se requiere CUIT y clave fiscal nivel 3.
  • Se debe indicar si se trata de bienes inmuebles urbanos o rurales, la modalidad de operación (permanente o temporal) y registrar cada contrato de acuerdo a la categoría.
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